Bezahlbares und inklusives Wohnen in Jülich - Alte Ziegelei

Nach Fertigstellung der Eigentumswohnanlage in der Jan-von-Werth-Straße 70 - 78 stellt sich die RHEINBAU GmbH mit Ihren Partnern einer neuen, großen Herausforderung: auf dem Gelände der Alten Ziegelei werden drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 58 Wohneinheiten entstehen.
Die Wohnungen bieten Wohnungsgrößen von 30 bis 117 m².
1- bis 4-Zimmmer Wohnungen werden geschaffen. Die Häuser erfüllen die Anforderungen eines KfW 55-Effizienzhauses.
Attraktive Außenanlagen mit zahlreichen PKW-Stellplätzen runden das Bild ab und schaffen ein wohnliches Umfeld.

Dabei stellen sich die Projektbeteiligten einer großen Aufgabe unserer Zeit: der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. Die Wohnungen richten sich dementsprechend an unterschiedliche Einkommungsgruppen. Mieter mit einem Wohnberechtigungsschein (kurz: WBS) stehen hierbei im Vordergrund.

Das rund 16,4 Mio. Euro schwere Projekt ist dabei auf öffentliche Fördermittel angewiesen. Im Rahmen der "Öffentlichen Wohnraumförderung im Land Nordrhein-Westfalen" wurden hierzu im Jahr 2025 Förderanträge für die Fördergruppe "Mietwohnungen" und "Gruppenwohnungen" gestellt. Die dem Kreis Düren zugeteilten Fördermittel für das Jahr 2025 waren bereits anderen Projekten zugeteilt. In Gesprächen mit der lokalen Politik, dem Kreis Düren und schlussendlich mit Frau Ministerin Ina Scharrenbach konnte die RHEINBAU GmbH alle von dem außergewöhnlichen Projekt überzeugen.

Das Land NRW bewilligte dem Kreis Düren somit eine weitere Förderung in ähnlicher Höhe, um dieses Projekt mit Modellcharakter zu fördern und zu ermöglichen.

Eine Besonderheit des Projektes ist das Ziel, inklusiven Wohnraum zu schaffen. Für den Verein "Inklusiv Wohnen Jülich e. V." werden die Wohnungen auf die Bedürfnisse von Menschen mit Beeinträchtigung ausgerichtet.
Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Einige Wohnungen sind speziell für Menschen mit Rollstuhl konzipiert.

Aufteilung der Wohneinheiten

Die insgesamt 58 Wohneinheiten sind auf unterschiedliche Zielgruppen ausgerichtet:

• 39 Wohnungen sind für Menschen aus der Einkommensgruppe A mit einem Wohnberechtigungsschein vorgesehen, hierbei 15 Wohnungen für Menschen mit und ohne Beeinträchtigung
• 12 weitere Wohneinheiten richten sich an Menschen aus der Einkommensgruppe B
• 7 Wohneinheiten werden frei vermietet

Inklusives Wohnkonzept

Die 15 für inklusives Wohnen vorgesehenen Wohneinheiten gliedern sich in zwei Wohngemeinschaften auf 2 Etagen für 8 Menschen mit und 7 Menschen ohne Beeinträchtigung.

Jede Wohneinheit ist für sich autark und verfügt über ein eigenes Bad und eine Küche.
Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, in denen die Mitbewohner den gemeinsamen Alltag gestalten können.